Benzinkút eladó: Piaci jellemzők és befektetési lehetőségek Magyarországon

A magyarországi benzinkútpiac az elmúlt években jelentős változásokon ment keresztül, melynek következtében számos befektetési lehetőség nyílt meg. Az üzemanyag-kereslet folyamatos csökkenése, az árak alakulása és a földrajzi elhelyezkedés változásai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy most érdemes alaposan áttekinteni a benzinkútvásárlás aktuális tudnivalóit.

A magyarországi benzinkútpiac aktuális trendjei

Az évek óta folyamatosan csökkenő üzemanyag-kereslet miatt mind több benzinkút kerül piacra országszerte, és az árak három éve folyamatosan csökkennek. A tavalyi árakhoz képest is hatalmasat zuhant a használt benzinkutak ára, olyan egység is van a piacon, amelytől az első kínálati árnál ma harmadánál is kisebb összegért szabadulna a tulajdonos. Most érdemes használt benzinkutat vásárolni, már-már diszkontáron hozzá lehet jutni: olyan is akad, amelytől a korábbinak a harmadánál is kisebb összegért szabadulna a tulajdonos.

A kisebb ingadozásokkal évek óta folyamatosan csökkenő üzemanyag-kereslet miatt mind több benzinkutat dobnak piacra országszerte, csak az egyik ingatlanportálon 120 és 270 millió forint közötti áron hatvan ilyen létesítményt kínálnak. Az árak három éve folyamatosan csökkennek, a kutak jelentős részén legfeljebb telekáron lehet túladni.

Gazdaságos működés és forgalmi elvárások

A Napi Gazdaság által megkérdezett szakemberek szerint egy-egy töltőállomáson évente legalább egymillió liter üzemanyagot kell eladni a gazdaságos üzemhez. Ez azonban egyre kevesebb kútnak sikerül, van, ahol csak ennek fele vagy harmada a forgalom.

Az eladó kutak földrajzi eloszlása és okai

Míg a korábbi években elsősorban kisebb települések benzinkútjaira került ki az eladó tábla, mára a fővárosban, a Balatonnál, illetve forgalmas autópályák mentén is egyre több létesítményt árulnak. A határ közeli településeken pedig azért egyre több az eladó töltőállomás, mert Ausztriába és Szlovéniába is egyre többen járnak át az olcsóbb üzemanyagért.

Boxermotor: felépítés és működés

Magyar Péter a beszéde közben tudta meg, hogy Gulyás Gergely lemondott a frakcióvezetői tisztségéről

Kiemelt benzinkút befektetési lehetőségek

Nézzünk meg néhány konkrét példát a jelenleg eladó benzinkutakra és telekingatlanokra, amelyek komplex szolgáltatásokat vagy kiváló potenciált kínálnak.

Pilis - Kiforrott ügyfélkörrel rendelkező benzinkút

Budapest belvárosától 20 km-re, a budai oldalon, a festői Pilisben eladó egy 30 éve működő, kiforrott ügyfélkörrel rendelkező, hatkútás benzinkút. Két automatizált állomás készpénzt és bankkártyát is elfogad. A telephelyen három kézmosó állomás, egy automata autómosó (WashTech), egy autófóliázó állomás, egy garázs, egy javítóműhely és egy karbantartó műhely található. Az ipari terület mögött 1 hektárnyi szomszédos földterület található.

Az ár magában foglalja a földet (benzinkút és a működő benzinkút mögötti nagy ipari fejlesztési terület) és az egész vállalkozást. A cégnek nincsenek hitelei vagy adósságai, és jelenleg nyereségesen működik. A benzinkút érvényes működési engedéllyel rendelkezik, és partnerségben áll a beszállítókkal. Az ingatlan ára: 3.700.000 EUR (megközelítőleg 1.308.808.992 HUF).

Ecser - Jól bejáratott, stabil bevételű töltőállomás

Eladó egy 40 éve működő, jól bejáratott benzinkút Ecseren, amely stabil bevétellel és meglévő ügyfélkörrel rendelkezik. A benzinkút négy különböző üzemanyag-típus kínálatával várja az ügyfeleket, kútoszlopai, szivattyúi és tartályai rendszeresen karban vannak tartva. Ecser egy barátságos település Budapest közelében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások találhatók. Ne hagyja ki ezt a biztos befektetési lehetőséget!

Telekingatlanok benzinkút vagy kereskedelmi egység létesítésére

Az alábbiakban további telekingatlanok kerülnek bemutatásra, melyek ideálisak lehetnek benzinkút, ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató egység kialakítására, figyelembe véve a stratégiai elhelyezkedésüket és a fejlesztési potenciált.

Benzinmotor 23000 Műszaki Adatai

Helység	Elhelyezkedés/Közelség	Méret	Besorolás/Alkalmasság	Főbb Jellemzők
Miskolc	Városközpont, 4 sávos forgalmas út mellett	1 hektár	Ipari-vasút tulajdonnal	Sarok-telekingatlan, kisebb épületek eltávolítása után
Gyula	Dél-Alföld, országos főútvonal mindkét oldalán	4.000 m2	Ipari-kereskedelmi-szolgáltató terület	Beépíthetőség 60%, építménymagasság max. 22m, közművel rendelkezik, rendezési terv által jóváhagyott.
Kecskemét	Déli rész, Mercedes gyár bejáratával szemben	2000m2 - 560.000m2	Iparvágány és reptér közelében	Az 5-ös, 44-es, 54-es főutak mellett, vasútvonalhoz csatlakozó iparvágány, nemzetközi repülőtér közelében.
Budapest	Nagykőrösi út, M5-ös autópálya budapesti leágazásánál	2 hektár	Kereskedelmi - szolgáltató - gazdasági terület, alkalmas benzinkút, autókereskedés, szerviz, irodaház létesítésére	Autópiaccal szemben, egyben vagy megosztva eladó.
Budapest	Nagytétényi út, M6-os és 7-es út kereszteződésében	cca. 5.500 m2	Kereskedelmi és szolgáltató övezet	Közvetlen kapcsolat az Aquarius Hotellal és a Harbor Parkkal.
Győr	Belterület, 82-es Veszprém felé vezető út	3.600 m2	Kereskedelmi, szolgáltató terület	Teljes közművel, környezetében már működő kereskedelmi és szolgáltató társaságok.
Mosonmagyaróvár	Nyugat-Dunántúl, osztrák és szlovák határ közelében, ipari övezetben	1 - 30 hektár	Kereskedelmi-, logisztikai-, szolgáltató telekingatlan	Gazdasági övezetté minősítve, közművek a telekhatáron találhatóak, egyben vagy megosztva eladó.
Pécs	Országos főútvonal mellett	11.800 m2	Kis- és nagykereskedelmi környezetben	Praktiker áruház és több multinacionális cég környezetében, egyben vagy megosztva eladó, akár céggel együtt is.
Tatabánya	1-es számú főút mellett, M1-es autópálya lehajtójának közelében	8.500 m2	Ipari földterület	Stratégiai elhelyezkedés.
Szombathely	Bevásárlóközpontok szomszédságában, 86-os főútvonal, elkerülő mellett	3000 m2 - 53.000 m2	Ipari - gazdasági - kereskedelmi besorolású	Teljes közművel ellátott, megosztva is eladó.
Hévíz-Alsópáhok	Zalaegerszeget és Keszthelyt összekötő országút elkerülő szakaszán, új körforgalomnál	5.700 m2	Alkalmas benzinkút létesítésére is	Közvetlenül lakóövezet mellett, város határában.