A vagyoni biztosíték (kaució) jelentése és szabályai
A kaució a hétköznapi nyelvben használt változat az óvadékra, ami többnyire pénzbiztosítékot takar, szabályait pedig a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) taglalja. A kifejezés a latin cautio szóból ered, ami óvatosságot jelent. Az óvadék egy szerződésben vállalt kötelezettség teljesítésének zálogaként szolgál arra az esetre, ha az óvadékot adó fél valamilyen módon megszegi a szerződést, és ezzel kárt okoz az óvadékot kapó félnek.
Kaució a lakásbérleti jogviszonyokban
A lakásbérleti kaució a bérbeadók számára egy olyan biztosíték, amelyet a bérleti jogviszony kezdetén szokás kérni a bérlőtől azokra az esetekre, ha a bérlő nem teljesítené maradéktalanul és megfelelően a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségeit. A kaució jelentése egyfajta biztosíték a bérbeadók számára a bérlő által okozott pénzügyi károk esetén.
Magyarországon az óvadék összegeként többnyire két havi bérleti díjat számolnak fel, de ez a két fél közötti megállapodás kérdése. A Polgári Törvénykönyv rendelkezése értelmében, ha a biztosíték összege meghaladja a havi bérleti díj háromszorosát, akkor a túlzott mértékű óvadékot a bérlő kérelmére a bíróság mérsékelheti.
A biztosíték kezelése és visszatérítése
Fontos, hogy a szerződésben rögzítsük a biztosíték átadás-átvételének feltételeit, a megfizetettségről pedig mindenképp legyen a markunkban írásbeli igazolás. A bérleti jogviszony végén a bérlő jogosult a kauciót visszakövetelni, feltéve, hogy a lakást a szerződésben meghatározott állapotban adta át, és minden kintlévőséget megfizetett.
- A hétköznapi használatból eredő állapotromlás nem minősül olyan kárnak, amelyért a bérlő felelősséggel tartozik.
- Kár esetén a tényleges értékvesztést kell figyelembe venni: a költségek nem vonhatók le egy az egyben, ha például a sérült elem már több éves.
- Ha a bérlő benyújtotta a bérleti szerződés felmondását, akkor nem jogosult a fennálló bérleti díjfizetéseket a kaucióba beszámítani, mivel ez nem felel meg az óvadék céljának.
Mit vonhat le a bérbeadó valójában?
Vagyoni biztosíték az utazási irodáknál
Vagyoni biztosítékot utazási vállalkozóknál és utazásközvetítőknél ír elő a jogszabály, amely az utasokkal szemben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből eredő kártérítés fedezésére szolgál. Ez a biztosíték az utazási vállalkozó fizetésképtelensége esetén fedezetet nyújt az előleg, illetve részvételi díj visszafizetésére és szükséghelyzetben a hazaszállítás és a kényszerű kint tartózkodás költségeire.
Utazási irodák indulási biztosítéka
| Tevékenység típusa | Vagyoni biztosíték mértéke |
|---|---|
| Általános utazásszervezők | Tervezett árbevétel 12%-a (min. 4 millió Ft) |
| Belföldi utazásszervezés | Tervezett árbevétel 3%-a |
| Charter járatokat igénybe vevők | Tervezett árbevétel 20%-a (min. 20 millió Ft) |
Munkavállalói biztosíték
A munkaviszonyban is van lehetőség biztosítékot kérni a dolgozótól, amelynek hivatalos elnevezése a munkavállalói biztosíték. Ezt a megállapodást tartalmazhatja a munkaszerződés, de akár külön szerződés is. Lényeges feltétel, hogy a munkáltató nem költheti el akármire a biztosítékként kapott összeget; az csak a munkáltatói kártérítési igény kielégítésére használható.
A kaució jelenti a köznyelvben az óvadékot, amit biztosítéknak is hívhatunk. Akár albérlők, akár tulajdonosok vagyunk, érdemes tisztában lenni a kauciót övező jogi tudnivalókkal, hogy elkerüljük az esetleges konfliktusokat.
Felnőttképzés és vagyonbiztosíték
A vagyoni biztosíték szerepe az utazásban
tags: #vagyoni #biztositek #kaucio #magyarázat