A DAT forgalomba helyezés jelentése és az ingatlan-nyilvántartási adatok
Az ingatlan-nyilvántartás átalakítása során a földhivatal az ingatlanok adatainak megváltozását eredményező eljárásokat folytat le. Ennek a folyamatnak a központi eleme a DAT forgalomba helyezés, amely a digitális alaptérképek készítésére vonatkozó jogszabályban meghatározott adatcsere formátum. A rendszer célja az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis egységesítése és pontosságának növelése.
A DAT állományban gyakran keveredik a Window-os, illetve a DOS-os karakterkészlet, ezért a szöveges formátumú DAT file-t is ellenőrizni kell. A folyamat során az ingatlan-nyilvántartás átalakítását a földhivatal az ingatlanok adatainak megváltozását eredményező eljárásokkal kapcsolatban folytatja le. Az átalakítás után a tulajdoni lapokat, a földkönyvet és az ingatlan-nyilvántartási térképeket az illetékes földhivatalnál harminc napig közszemlére kell tenni. A nyilvántartott állapot sok esetben úgynevezett „tömbnumerikus” állapot volt, amelyet a korszerűbb digitális technológiával kellett összehangolni.
Sok tulajdonos szembesül azzal a problémával, hogy a digitális térképre történő átállás után a telek területe megváltozik. Egy konkrét példán keresztül: „Az ingatlan-nyilvántartás átalakítása a DAT forgalomba helyezésével 2006.05.12 dátummal a tulajdonlapon a telek területe már kisebb.” A szakértői válasz szerint a tulajdonos nem „veszíti el” a területét, hanem a mérések pontossága nyomán a valós mérték kerül rögzítésre a korábbi, gyakran pontatlanabb analóg mérések helyett.
Amit mindig is tudni akartál az ingatlan értékbecslésről (Vendég: Kovács Barnabás)
A DAT adatcsere és az ingatlanok adatai
A DAT adatcsere formátum az állami földmérési alaptérkép adatbázis része, amely az egységes ingatlan-nyilvántartási adatbázis geometriai részét képezi. Az eljárás során kiemelten kezelik az alábbi szempontokat:
- Geometriai leírás: Az objektumok pontokkal és vonalösszekötésekkel való meghatározása.
- Határpontok ellenőrzése: Külön figyelmet fordítanak a határpontok (kerülethatár) ellenőrzésére.
- Adatösszehasonlítás: Az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban tárolt műszaki területek összhangban vannak-e a nyilvántartott területekkel.
| Fogalom | Leírás |
|---|---|
| DAT adatcsere | Digitális alaptérképek készítésére vonatkozó adatcsere formátum. |
| EOV | Az egységes országos vetületi rendszer. |
| Geometriai változás | A változással érintett objektum, melynek új határpontok miatt változik a geometriája. |
A változási vázrajzok készítése során a terepi méréseket a digitális alaptérképek készítésére vonatkozó jogszabály tartalmi és pontossági előírásai szerint kell végrehajtani. A földrészletek határvonalának azonosítását és ellenőrzését minden esetben el kell végezni, felhasználva a hatályos ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázist, valamint a földhivatalban rendelkezésre álló mérési, kitűzési adatokat is.
Amennyiben a nyilvántartott területi adatok és az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis adataiból számítható műszaki területi adatok közötti különbség meghaladja a megengedett eltérést, a földhivatalnak hivatalból indított eljárás alapján kell átvezetnie a módosításokat. A folyamat célja, hogy az ingatlan-nyilvántartási adatbázis és a térképi rendszer összhangban legyen, biztosítva ezzel a tulajdonjog biztonságát és a földterületek pontos nyilvántartását.
Mazda 5 GTA: Vélemények és tapasztalatok
Felicia LX: Vélemények és tapasztalatok
tags: #dat #forgalomba #helyezés #jelentése