Futomu Erd Szolgáltatásai és Ingatlanlehetőségek Budapest III. Kerületében
Cégünk szakemberei széleskörű szolgáltatásokat nyújtanak, beleértve a 3D futóműállítást, valamint a futómű javításokat is. Az évek során széleskörű tapasztalatot szereztünk, így szakembereink garantáltan hatékony és megbízható megoldásokat kínálnak a futóművel kapcsolatos javításokban. Forduljon hozzánk bizalommal, hogy autója futóműve mindig a legjobb állapotban legyen!
Vállaljuk autóklíma javítását és töltését, hogy autója klímája mindig optimális állapotban legyen. Rendelkezésre áll az ózonos klímatisztítás szolgáltatás is, hogy autója klímája tiszta és egészséges legyen. Az ár tartalmazza a hűtőközeg kezelését, a rendszerben lévő olaj cseréjét, a rendszer festését és a vákuum próbát.
Az árak tájékoztató jellegűek, az autó méretétől és a szennyezettségétől függően változhatnak. Áraink az áfát tartalmazzák.
Luxusotthonok és Társasházi Lakások Budapest III. Kerületében
Mediterrán Luxusotthon Táborhegyen
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Toronya utcában kínálunk megvételre egy lenyűgöző, 450 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú luxusingatlant, amely minden részletében a kényelmet és az exkluzivitást szolgálja. Az épület külső és belső tereiben egyaránt megjelenő kőburkolatok különleges, időtálló atmoszférát teremtenek.
Wellness Oázis
Az alsó szinten egy 80 m²-es wellness oázis található, amely 6 fős finn szaunával, prémium jakuzzival, edzőteremmel és fürdőszobával rendelkezik. A wellnessből közvetlen kijárat nyílik a fűthető kültéri medencéhez, amely a kerttel együtt valódi privát rekreációs teret biztosít.
Élettér és Teraszok
A földszinten tágas, szinteltolásos nappali található, amely természetes fényben fürdik, modern konyha és étkező kapcsolódik hozzá. Ezen a szinten található még egy hangulatos télikert, vendégszoba és egy elegáns fürdőszoba. A konyhából egy 25 m²-es, panorámás teraszra léphetünk ki, amely tökéletes helyszín a családi étkezésekhez vagy esti borozásokhoz.
Privát Zóna
A felső szinten négy hálószoba, három fürdőszoba és egy külön gardróbszoba kapott helyet, így a család minden tagja számára biztosított a saját, kényelmes tér.
Felszereltség és Extrák
- Modern hőszivattyús fűtés padlófűtéssel
- Riasztó- és kamerarendszer
- Elektromos redőnyök
- Szúnyoghálós nyílászárók
- Kétállásos garázs elektromos kapuval
- Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
- Fűthető kültéri medence
Ez az ingatlan különleges lehetőség mindazok számára, akik a III. kerületben keresnek exkluzív otthont.
Újépítésű Társasházi Lakás a Tarhos Utcában
Kivételes lehetőség azoknak, akik prémium minőségű, korszerű otthont keresnek csendes, zöldövezeti környezetben a III. kerület egyik legjobb részén, a Tarhos utca környékén. Ötlakásos, exkluzív társasház, amelyből már csak három lakás elérhető. A projekt 2026 végére készül el, a legmodernebb technológiákkal és kimagasló műszaki tartalommal.
A lakás adatai:
Vizsla Utca: Futómű Beállítási Tippek
- Összes alapterület: 64,15 m²
- Lakótér: 45,5 m²
- Terasz: 17,81 m²
- Nappali + hálószoba + konyha + fürdő
- Praktikus, jól kialakított alaprajz
- Saját terasz, igény szerint választható kertkapcsolat
Ár: 119.900.000 Ft
Opcionálisan vásárolható:
- 2 fedett garázs, 13.000.000 Ft / garázs (összesen 26.000.000 Ft)
- Tároló, 950.000 Ft / m² (2.992.500 Ft)
Műszaki Tartalom
- Hőszivattyús rendszer a legmodernebb technológiával
- Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
- 15 cm hőszigetelés
- Prémium minőségű burkolatok (még választhatóak)
- Igény szerint a falak is átrendezhetők
- Látványterv és belsőépítészeti tervezés igény szerint elérhető
A Társasház Jellemzői
- 2396 m²-es telken helyezkedik el
- Összesen 5 lakás kerül kialakításra
- Teljes beépített terület: 1062,5 m²
- Földszint + első + második emelet
- Igény szerinti fizetési ütemezés, minimum 40-50% befizetéssel
Várható átadás: 2026.
Napsütötte, Panorámás Otthon Békásmegyeren
Békásmegyer kedvelt, Duna felőli részén, a Bálint György utcában eladó egy X. emeleti, 57 m²-es, francia erkélyes lakás! A lakásból csodás kilátás nyílik, a déli tájolásnak köszönhetően pedig egész nap világos és napfényes minden helyiség. Az átgondolt elrendezésű ingatlanban nappali + 2 hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található tökéletes választás akár családoknak is.
A nyílászárók, beltéri és bejárati ajtók a közelmúltban cserélve lettek, a vezetékek újak, így a lakás korszerű és jó állapotú. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és tömegközlekedés pár perc sétára elérhető.
Telek Csúcshegyen
Csúcshegyen, csendes mellékutcában eladó egy 1838m2-es, hegyek irányában panorámás, 3 kisebb téglaépülettel beépített, zárkerti besorolású telek. Az ingatlan a környéken megszokottnál szélesebb utcafronttal rendelkezik, dupla telek. Egy 20m2 körüli tégla, hagyományosan épült tárolóépület, egy kb. 22-25m2-es, alápincézett, terasszal is rendelkező, vasbeton födémes felépítmény, és egy további 10m2 tároló találhatóak rajta. A felépítmények a térképszelvényre is fel vannak vezetve. A telekre villany be van kötve, vizet fúrt kútról lehet nyerni.
A területen több termő gyümölcsfa, szőlő is megtalálható, mely jó hír a kertet, háztáji gazdálkodást kedvelők számára.
Design Lakás Testvérhegyen
Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában! Eladó egy földszinti, kertkapcsolatos (saját, privát kert), amerikai konyhás nappali + három hálószobás, lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás egy 2006-ban magas minőségben megépült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített ENERGIATAKARÉKOS, LIFTES társasházban, amely egy parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.
Főbb Jellemzők
- Belsőépítész lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás
- Lakás mérete: 104.6 m² + 3 terasz összesen 47,6 m²
- Elosztás: amerikai konyhás nappali + három hálószoba, ebből két helyiség erkély és kertkapcsolatos (saját privát kert)
- Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
- Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
- Teremgarázs beállóhely (+9M Ft) és saját tároló (1M Ft/nm) megvásárolandók
Átadás: 2026. I. negyedév
Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira: GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre. Tömegközlekedés könnyen elérhető. Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben. Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek. Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető.
Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.
Modern, Újszerű Lakás Óbudán
Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta! Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében. A lakás jellemzői: Alapterület: 47 m²+teraszok, Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz. Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került.
Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória.
Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet.
Utolsó Üres Telek a Környéken
Kivételesen jó lehetőség befektetőknek és építkezőknek ez a remek adottságú és elhelyezkedésű 1.134 m2 telek. (Az egyetlen ilyen a környéken.) 16 m x 71 m, hosszú, keskeny téglalap alakú enyhe lejtésű telek. Az utca fronti rövidebb oldaltól indul a lejtés és az 71 m hosszon kb. 8 m , ami kb. 7° lejtés. Az ingatlanon belül : víz, villany, gáz, a telek előtt pedig a csatorna. Építési övezeti besorolása : Lke-2/SZ-N-3.
Hatályos kerületi építési szabályozás szerint: beépíthetősége : max. 20%, Szintterületi mutató : 0,4, Terepszint alatti beépíthetőség : 25%, Zöldfelület : min.65%, Építménymagasság : max.7 m, Épületszám : 1, Lakóegységek száma : 4
A telekre a fentiek alapján építhető egy kb. 450 m2 összterületű (2 szintes ) lakóingatlan, ami lehet családi ház vagy 4-lakásos társasház. Aszfaltozott utca, télen az elsők között takarítják a buszok zavartalan közlekedése érdekében. Kíváló közlekedés - 137 busz megállója pár perc sétára.
III. kerület Római part!
Exkluzív Befektetési Lehetőség a Római-parton
Eladásra kínálunk egy 5.400 m²-es fejlesztési telket Budapest III. kerületében, a dinamikusan fejlődő Római-parton, a Kossuth Lajos Üdülőpart csendes részén. A közvetlen Duna-parti fekvés és a festői dunai panoráma kivételes lehetőséget biztosít ingatlanfejlesztők és befektetők számára, különösen most, hogy 2025 januárjától ismét engedélyezett az építkezés a területen.
Telekadatok és Fejlesztési Lehetőségek
- Építési övezet: K-Rek/3 - különleges rekreációs övezet
- Beépíthetőség: 15%
- Szintterületi mutató: 0,4
- Terepszint alatti beépíthetőség: 20%
- Maximális épületmagasság: 7,5 m (az épület legmagasabb pontja 9,5m)
- Engedélyezett fejlesztés: 14 luxus apartman+ 5 % beépíthetőség vehető igénybe csónakház építésére a sétány közvetlen közelében, így akár egy kétszintes 185 m2 alapterületű további épület is engedélyeztethető
A közel egy évtizedes építési korlátozás feloldásával a Római-part új beruházási hullám előtt áll, amely jelentős értéknövekedést eredményezhet. A telek különleges lehetőséget nyújt egy exkluzív apartman vagy turisztikai fejlesztésre egy Budapest egyik legkedveltebb vízparti lokációján. Ez most a legnagyobb eladó fejlesztési telek a Rómain, ne maradjon le erről az egyedülálló befektetési lehetőségről!
Ikerház Diósdon
Eladó egy lenyűgöző, 2024-ben épülő ikerház utcafronti házrésze Diósdon, Pest megyében. Ez a napfényes, tágas ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a modern lakhatás élményére vágynak. Az épület szerkezete minőségi tégla, ami rugalmasságot és tartósságot biztosít. Jelenleg 85%-os készenléti szinten van az építkezés az ár a kulcsra kész állapotra értendő.
Az ingatlan hőellátásáról egy modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, minden helységben, ezáltal az energiafelhasználás hatékony és gazdaságos. A fényviszonyok kiemelkedőek, nagy ablakokon keresztül árad be a természetes fény, így az egész nap világos és élénk.
Az otthon teret enged a kényelemnek és az eleganciának egyaránt. Az ikerház jellemzői között szerepel a két autó számára kialakított saját gépkocsi beálló, valamint egy intim udvarrész terasszal, amely kiválóan alkalmas a pihentető szabadtéri tevékenységekre és a baráti összejövetelekre. A kertre néző kilátás garantálja a nyugodt és inspiráló környezetet.
Diósd varázslatos hely, mely a fővárostól csak egy kőhajításnyira található, mégis megőrizte a kisváros csendjét és nyugalmát. Remek közlekedés, jó infrastruktúra, közelben lévő iskolák, óvodák és bevásárlóközpontok jellemzik. Azok számára, akik szeretik a természet közelségét, de nem szeretnének lemondani a nagyváros kényelméről, Diósd tökéletes választás lehet.
Üzleti Lehetőségek Budapest VI. Kerületében
Budapest VI. kerületében található egy ingatlan, melynek földszintje kb 60 nm-es, gazdasági bejárattal is rendelkezik. Szuterén szintje közel 600nm-es, szellőztetése megoldott. A helyiség alkalmas lehet üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek, raktárnak, irodának, cégközpontnak, fitness teremnek, szépségszalonnak.